5- Zimmer Einfamilienhaus mit eigener Werkstatt

Grünernstrasse 3
4513 Langendorf

Details

Referenz H-21-002..(6816667)
Adresse Grünernstrasse 3
4513 Langendorf
Schweiz
Etage 2
Zimmer 5
Grundstücksfläche 636 m2

Angebot

Kaufpreis CHF 950'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

5- Zimmer Einfamilienhaus mit eigener Werkstatt

DIE GEMEINDE LANGENDORF
Langendorf liegt auf 496 m ü. M. und zwei Kilometer nordwestlich von Solothurn, leicht erhöht nördlich des Aaretals am Jurasüdfuss.
Die Ortschaft Langendorf hat sich aus einem Strassenzeilendorf am Weg von Solothurn nach Oberdorf und auf den Weissenstein zu einer grossen Vorortsiedlung von Solothurn entwickelt, die im 20. Jahrhundert mit dem Siedlungsgebiet dieser Stadt und mit Bellach zusammengewachsen ist.
Die Gemeinde liegt abseits der grösseren Durchgangsstrassen an einer Verbindungsstrasse von Solothurn nach Oberdorf und über den Weissensteinpass nach Gänsbrunnen. Der nächste Anschluss an die Autobahn A5 (Solothurn-Biel) befindet sich rund 4 Kilometer vom Ortskern entfernt südwestlich von Solothurn. Für den Zubringerdienst im öffentlichen Verkehr sorgt neben der Eisenbahnlinie Solothurn – Moutier auch die Buslinie auf der Strecke von Oberdorf nach Solothurn und bis Recherswil.

DAS HAUS
Das wunderschöne Haus wurde im Jahr 1937 bzw. 1960 gebaut und befindet sich in einer Sackgasse. Wo sich früher eine Schreinerei befand, kann der Ort noch heute als perfekte Werkstatt genutzt werden. Es besteht jedoch durchaus die Möglichkeit dies weiter auszubauen oder als Garagenplatz zu nutzen. Zugänglich ist der Raum über das grosse Eingangstor auf der Ostseite oder durch den Haupteingang auf der Nordseite.
Über den Haupteingang gelangt man in das Wohnhaus, wo auf zwei Etagen gelebt wurde. Im OG sind Küche, Nasszellen und drei geschlossene Zimmer zu finden. Über die schön erhaltene Holztreppe beim Eingangsbereich erreicht man das Dachgeschoss. Dort befindet sich zusätzlich ein geschlossenes Zimmer, ein kleines Badezimmer sowie zwei grosse Estriche, welche zu einer tollen Dachwohnung ausgebaut werden können.

DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE
– 5 Zimmer Einfamilienhaus
– Renovationsbedürftig
– 636m2 Grundstücksfläche
– 130m2 Nettowohnfläche
– 120m2 Nebenräume
– 100m2 Werkstatt im EG mit grossem Eingangstor
– Bauzone W3 (ca.1’700m3)
– 1 Garage
– mind. 4 Aussenparkplätze

Kontaktperson

Vendor.Casa GmbH
Bettlachstrasse 23
2540 Grenchen
Schweiz
Vendor.Casa GmbH

Besichtigungs­person

Fabienne Wagner

Kontaktformular